30-03-2026
Een nieuwe inrichting van een industriële plek
Desirée Eggink van bureau Rijnboutt is de stedenbouwkundige van Backer+Rueb. Kort gezegd zorgt ze dat wonen, werken en ontmoeten op een logische én prettige manier samenkomen. Bij de ontwikkeling van Backer+Rueb kreeg ze de kans om het industriële verleden van de plek te verweven met nieuwe functies.
“Een stedenbouwkundige maakt eigenlijk plekken”, vertelt Desirée. “Wij bakenen ruimtes af, bedenken waar straten en gebouwen komen, maar we denken ook na over functies die het gebied moet hebben. Moet er een park komen, of juist een school?”
Volgens haar ligt de kracht van stedenbouw in het maken van keuzes en het geven van richting. “We geven kaders mee aan de landschapsarchitect en architecten van gebouwen. Dus hoe hoog een gebouw mag zijn, welke kleuren er gebruikt kunnen worden. Maar ook: welke voorzieningen neem je mee? Voor Backer+Rueb betekende dat onder andere: geen nieuwe school, want die zijn er genoeg in de buurt. Wel bedrijvigheid, zoals kantoren, kleinschalige maakbedrijven en horeca. En de kade ligt heerlijk in de zon, daar moet je kunnen ontspannen. Dus daar komen straks terrassen.”
Werken met het verleden
Een bijzonder aspect van dit project is het industriële erfgoed. “De drie grote hallen die er nog staan, spreken enorm tot de verbeelding en geven het gebied meteen een identiteit”, vertelt Desirée. “Het verleden blijft zichtbaar én voelbaar. Ik dacht meteen: hier kunnen we iets heel moois van maken.”
Ze wijst op de oude infrastructuur die nog aanwezig is. “Toen Backer+Rueb nog volop in bedrijf was, werden goederen aangevoerd via de haven of per trein via de Speelhuislaan. Het oude spoor ligt er nog steeds en hebben we als inspiratie gebruikt.”
Het verleden blijft zichtbaar én voelbaar.
Haaks op het water
De geschiedenis vormt letterlijk de basis voor het stedenbouwkundig plan. “We hebben de haakse bewegingen van het vervoer via de trein en haven meegenomen. Daarom staan alle gebouwen straks haaks op het water.”
Daarnaast is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de juiste balans tussen rust en levendigheid en tussen privé en openbaar. “Er komen intieme groene plekken voor bewoners, maar je kunt ook de reuring opzoeken. De grote hal wordt bijvoorbeeld een open verbinding van de Speelhuislaan naar de kade en het water. Het wordt een publieke plek, een soort straat waar bewoners, werknemers én bezoekers doorheen wandelen en waar evenementen kunnen plaatsvinden. De kleinere hal krijgt een kantoorfunctie.”
Zon en schaduw
Ook klimaat en comfort spelen een rol in het plan. “We hebben bewust gekeken naar plekken met schaduw, zodat je in de zomer een koelere plek kunt opzoeken. En we letten op de hoogtes van gebouwen en hoe die schaduw werpen”, legt de stedenbouwkundige uit. “Je wil voorkomen dat bepaalde delen van de openbare ruimte nooit zon krijgen. Daarom passen we soms set-backs toe: verdiepingen die wat terug liggen, zodat de zon er overheen kan schijnen. Zo houden we rekening met zowel het privé als het publieke domein.”
Interesse?
Wil je de plannen in hét nieuwe Creative District, Backer+Rueb, op de voet volgen? Maak dan een account aan! Zo ontvang je op belangrijke momenten informatie over het project.
